판교밸리 제일풍경채 아파트는 경기도 성남시 수정구 고등공원로 19에 위치한 신축 아파트로, 최근 주목받고 있는 주거 단지입니다. 이번 글에서는 판교밸리 제일풍경채의 분양가와 계약 정보, 주변 환경 및 입지 조건 등을 자세히 안내드리겠습니다.
아파트 개요 및 설계 정보
판교밸리 제일풍경채는 제일건설이 시공한 아파트로, 총 543세대 규모로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 지하 2층, 지상 15층의 9개 동으로 이루어져 있으며, 모든 세대는 84㎡의 단일 평형으로 설계되었습니다.
각 세대는 효율적인 공간 활용과 높은 프라이버시를 보장하는 구조로 되어 있어 가족 구성원 모두가 만족할 수 있는 주거공간을 제공합니다.
단지 설계 및 특징
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대수 | 543세대 |
| 동 수 | 9개 동 |
| 층 수 | 지하 2층, 지상 15층 |
| 평형 | 84㎡ 단일 평형 |
| 타입 | 5개 타입(A, B, C, D, E) |
| 대지 면적 | 32,649.5㎡ |
| 건폐율 | 25.59% |
| 용적률 | 189.98% |
이 아파트는 자연과 어우러진 조경 디자인과 넓은 공원, 녹지 공간이 조성되어 있어 쾌적한 주거환경을 자랑합니다. 또한, 모든 세대가 남향으로 배치되어 최적의 채광과 통풍을 제공합니다.
특히 D 타입은 2베이 타워형 구조로 설계되어 개방감과 효율적인 공간 활용이 가능하다는 점에서 큰 장점이 있습니다.
분양가 및 계약 정보
판교밸리 제일풍경채의 분양가는 시장 경쟁력을 반영하여 책정되었으며, 타입별로 다양하게 구성되어 있습니다. 현재 공급되는 40세대는 84A, 84B, 84C, 84D, 84E 타입으로 나뉘며, 각 타입별 분양가는 차이가 있습니다.
기본적으로 공급금액은 11억 2천만원대에서 12억 4천만원대까지 다양하게 책정되어 있습니다.
계약금 및 잔금 구조
| 구분 | 금액 |
|---|---|
| 계약금 | 10% |
| 잔금 | 90% |
계약금은 전체 분양가의 10%로 설정되어 있으며, 잔금은 계약 후 일정 기간 내에 지급해야 합니다. 청약접수는 2024년 12월 17일 화요일부터 시작되며, 당첨자 발표는 12월 20일 금요일에 이뤄질 예정입니다.
계약 체결은 12월 21일 토요일부터 22일 일요일까지 이틀간 진행되므로, 청약을 원하시는 분들은 이 일정에 맞춰 계획을 세워주셔야 합니다.
청약 및 입주 정보
판교밸리 제일풍경채는 특별공급 없이 일반공급으로만 이루어지며, 만 19세 이상 세대주인 미성년자라면 누구나 청약에 도전할 수 있습니다. 청약통장 가입 여부와 상관없이 누구나 신청 가능하다는 점에서 많은 분들에게 기회를 제공합니다.
당첨자 및 예비입주자는 한국부동산원 프로그램에 의해 무작위로 선정되며, 동·호수도 무작위로 배정됩니다.
입주 일정 및 조건
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 청약 접수 | 2024년 12월 17일 |
| 당첨자 발표 | 2024년 12월 20일 |
| 계약 체결 | 2024년 12월 21일 – 22일 |
| 입주 예정일 | 2025년 3월 |
입주는 2025년 3월로 예정되어 있으며, 정확한 입주일은 추후 개별 통보될 예정입니다. 이 아파트는 거주의무기간이나 전매제한이 없어 자유롭게 거주할 수 있으며, 필요하다면 분양권 전매도 가능합니다.
이러한 점은 투자자들에게도 매력적인 요소로 작용할 것입니다.
주변 환경 및 생활 편의 시설
판교밸리 제일풍경채는 판교 테크노밸리와 강남에 인접한 위치에 있어 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 주변에는 다양한 편의 시설과 녹지 공간이 조성되어 있어 생활하기에 매우 좋은 여건을 갖추고 있습니다.
현대백화점, NC백화점 등 대형 쇼핑몰이 인근에 위치하고 있으며, 상적천 수변공원 등 자연 환경도 가까이 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.
교통 편의성
| 교통수단 | 설명 |
|---|---|
| 버스 | 주요 지역으로의 이동이 편리함 |
| 지하철 | 인근 지하철역과의 접근성 우수 |
| SRT 수서역 | 광역급행철도 이용 가능 |
| KTX 판교역 | 고속철도 접근성 우수 |
또한, 수서-분당 간 고속도로, 용인서울고속도로, 경부고속도로와 같은 주요 도로망에 인접하여 강남 및 수도권 전역으로의 접근성이 매우 뛰어납니다. 구룡터널을 통해 강남까지 약 10분 이내에 도달할 수 있으며, 향후 GTX 등의 교통 호재도 기대되고 있어 교통 편의성은 더욱 좋아질 전망입니다.
결론
판교밸리 제일풍경채는 현대적인 설계와 쾌적한 주거환경을 갖춘 아파트로, 다양한 생활 편의시설과 우수한 교통망을 자랑합니다. 특히, 청약 자격이 제한되지 않으며, 거주의무기간이나 전매제한이 없는 점은 많은 분들에게 매력적으로 다가올 것입니다.
이 아파트는 향후 개발 호재로 인해 가치 상승이 기대되는 지역에 위치하고 있어, 주거용 또는 투자용으로 모두 좋은 선택이 될 것입니다. 12월 17일 청약에 도전해보시고, 판교밸리 제일풍경채에서 새 보금자리의 꿈을 이루시길 바랍니다.
좋은 기회를 놓치지 마시고, 빠른 이사 계획이 있는 분들께도 적합한 아파트입니다.
