전세자금대출 종류와 금리 비교 (2025)

전세자금대출은 신혼부부를 포함한 많은 사람들에게 주거 안정성을 제공하는 중요한 금융 상품입니다. 특히, 2025년에는 정부의 다양한 정책 변화로 인해 신혼부부와 청년들이 보다 저렴한 금리로 전세자금을 대출받을 수 있는 기회가 늘어났습니다.

이번 글에서는 전세자금대출의 종류와 금리를 비교해 보며, 각 대출 상품의 특징과 조건을 자세히 살펴보겠습니다.

전세자금대출의 개요

전세자금대출은 주택 임차를 위한 자금을 대출받는 상품으로, 대출받은 금액은 전세 보증금으로 사용됩니다. 대출의 형태는 크게 정부지원 대출과 민간 금융기관 대출로 나뉘며, 각각의 상품은 특징과 조건이 다릅니다.

정부지원 대출은 일반적으로 금리가 낮고, 대출 한도가 높으며, 다양한 지원 혜택이 제공됩니다. 반면, 민간 금융기관 대출은 대출 심사 속도가 빠르지만 금리가 상대적으로 높을 수 있습니다.

전세자금대출의 주요 상품은 다음과 같습니다.

대출 상품	설명
버팀목 전세자금대출	정부에서 지원하는 전세자금 대출로, 신혼부부와 청년층을 위해 저금리와 높은 한도를 제공합니다.
신혼부부 전용 버팀목 대출	신혼부부를 대상으로 한 전세자금 대출로, 기존 버팀목 대출보다 한도가 높고 금리가 낮습니다.
신생아 특례 전세자금대출	2년 이내에 출산한 가구를 위한 대출로, 보다 좋은 조건으로 대출받을 수 있는 혜택이 있습니다.
민간 금융기관 전세대출	주요 시중은행과 저축은행에서 제공하는 전세자금 대출로, 대출 한도와 금리는 금융기관에 따라 상이합니다.

이제 각 대출 상품의 상세한 조건과 금리를 살펴보겠습니다.

정부가 지원하는 신혼부부 전세자금대출은 신혼부부의 주거 안정을 위해 설계된 대출 상품입니다. 신혼부부 전용 버팀목 전세자금대출과 신생아 특례 전세자금대출이 주요 상품으로, 두 대출 상품 모두 정부의 주택도시기금에서 운영하고 있습니다.

신혼부부 전용 버팀목 전세자금대출은 다음과 같은 조건을 갖고 있습니다.

이 대출 상품은 특히 신혼부부에게 실질적인 혜택을 제공합니다. 부부합산 연소득 기준이 완화되었고, 대출 한도 또한 높아져 더 많은 신혼부부가 이 대출을 이용할 수 있게 되었습니다.

대출 대상이 되는 주택은 전세 보증금이 3억 원 이하인지 확인해야 하며, 대출 신청은 임대차계약서상의 잔금지급일과 주민등록등본상의 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 가능하다는 점도 참고하시기 바랍니다.

신생아 특례 전세자금대출은 최근 2년 이내에 출산한 무주택 세대주를 위한 대출 상품으로, 다음과 같은 조건을 가지고 있습니다.

신생아 특례 전세자금대출은 출산한 가구에게 우선적으로 지원되므로, 신혼부부에게도 유리한 조건입니다. 대출 한도와 금리가 우대되기 때문에, 해당 조건을 충족하는 가구는 적극적으로 생각해야 합니다.

민간 금융기관에서는 다양한 전세자금대출 상품을 제공하고 있습니다. 이들은 일반적으로 정부지원 상품에 비해 금리가 더 높지만, 대출 심사 과정이 빠르고 간편한 장점이 있습니다.

각 금융기관에서 제공하는 대출 상품은 다음과 같은 특징이 있습니다.

금융기관	금리 범위	대출 한도	기타 조건
우리은행	연 3% – 4%	최대 2억 원	신혼부부 전용 상품 제공
신한은행	연 3.5% – 4.5%	최대 2억 원	신용도에 따라 다름
국민은행	연 3.2% – 4.2%	최대 2억 원	소득 기준에 따라 차등 적용
NH농협은행	연 3.5% – 4.5%	최대 2억 원	대출 심사 간편