경기광주역 드림시티 민간임대아파트 분양 안내

경기광주역 드림시티 민간임대아파트에 대한 풍부한 정보를 제공하기 위해, 다음과 같은 섹션으로 구성하였습니다. 이 글을 통해 드림시티의 매력과 장점, 그리고 분양 정보에 대해 상세히 알아보도록 하겠습니다.

경기광주역 드림시티 개요

경기광주역 드림시티는 경기도 광주시 쌍령동에 위치한 대규모 민간임대아파트입니다. 총 1,902세대로 구성되어 있으며, 지하 2층에서 지상 35층까지의 구조로 이루어져 있습니다.

이 아파트는 쌍령도시개발사업지구 내에 자리하고 있으며, 광주시의 중심생활권과 가까운 위치에 있습니다. 드림시티는 94,326㎡의 대지 면적을 확보하고 있으며, 건폐율 25%, 용적률 229%로 설계되어 있습니다.

이로 인해 여유로운 동간 거리와 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

항목	내용
총 세대 수	1,902세대
건축 규모	지하 2층-지상 35층
대지 면적	94,326㎡
건폐율	25%
용적률	229%

드림시티는 현대적인 주거 환경을 제공하기 위해 고급스러운 외관과 실용적인 내부 설계를 갖추고 있습니다. 각 세대는 남동향 및 남서향으로 배치되어 있어 풍부한 일조량을 확보하고 있으며, 통풍과 채광 효과를 극대화할 수 있도록 설계되었습니다.

특히, 4Bay 판상형 구조를 적용하여 쾌적하고 실용적인 공간을 제공합니다. 이러한 설계는 입주민들이 보다 안락하고 편안한 주거 생활을 누릴 수 있도록 도와줍니다.

생활 인프라와 교육 환경

경기광주역 드림시티는 뛰어난 생활 인프라와 교육 환경을 자랑합니다. 단지 인근에는 광주시청, 행정복지센터, 대형 마트, 문예회관, 종합운동장 등 다양한 시설이 자리하고 있어 입주민들의 편리한 생활을 지원합니다.

특히, 이마트와 롯데시네마, 종합터미널 등은 도보로 이동 가능한 거리에 있어 생활 편의성이 높습니다.

시설명	거리
광주시청	1km
대형마트 (이마트)	800m
종합운동장	1.2km
문예회관	900m

교육 환경 또한 우수합니다. 드림시티 내에는 초등학교와 중학교가 신설될 예정이며, 중앙고등학교가 반경 500m 내에 위치해 있어 도보 통학이 가능합니다.

이로 인해 학부모들이 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있습니다. 또한, 주변에는 유명한 학원가가 형성되어 있어 학업에 대한 지원이 잘 이루어질 것으로 기대됩니다.

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교통 환경

경기광주역 드림시티는 뛰어난 교통망을 갖추고 있어 이동이 매우 편리합니다. 경강선 경기광주역과 인접하여 판교까지는 14분, 강남까지는 약 30분 정도 소요됩니다.

또한, 판교역에서 신분당선으로 환승하면 서울 주요 업무지구와도 빠르게 연결됩니다. GTX-D 노선 개통 시 서울과 수도권 주요 거점으로의 접근성이 더욱 강화될 것입니다.

교통수단	목적지	소요 시간
경강선	판교	14분
경강선	강남	30분
신분당선	서울 주요 업무지구	환승 필요

이외에도 경충대로, 중앙로, 청석로, 초월 IC, 곤지암 IC 등을 통한 차량 이동도 용이하여, 자가용을 이용하는 입주민들에게도 편리한 교통 환경을 제공합니다. 이러한 교통 인프라는 실거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 큰 매력으로 작용할 것입니다.

향후 개발 계획과 지역 가치

경기광주역 드림시티 인근 지역은 광주시가 적극적으로 추진하는 복합 개발 구역입니다. 공영 주차장, 쇼핑몰, 종합 메디컬센터, 멀티플렉스 영화관, 컨벤션 센터 등이 조성될 예정이며, 이러한 개발은 향후 지역 가치를 더욱 상승시킬 것으로 기대됩니다.

개발명	예정 완료 시기
복합 쇼핑몰	2029년
종합 메디컬센터	2025년
컨벤션 센터	2026년

이와 같은 개발은 경기광주역 드림시티의 입주민들에게 더욱 풍부한 생활 인프라를 제공할 뿐만 아니라, 지역 경제 활성화에도 기여하게 될 것입니다. 게다가, 광주시는 인구 50만 명을 목표로 한 도시 개발 계획을 수립하고 있어, 앞으로의 성장 가능성이 매우 높습니다.

이로 인해 드림시티의 부동산 가치 또한 상승할 것으로 보입니다.

커뮤니티 시설과 주거 환경

경기광주역 드림시티는 입주민들의 삶의 질을 높이기 위한 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 네이처 플로우 가든, 수경 정원, 다이닝 카페, 작은 도서관, 피트니스센터, 골프 연습장 등 다양한 편의시설이 마련되어 있어 입주민들이 쾌적한 여가 생활을 누릴 수 있습니다.

시설명	특징
네이처 플로우 가든	자연과 어우러진 조경
피트니스센터	최신 운동 기구와 시설 제공
작은 도서관	조용한 독서 공간 제공

특히 음악 감상실과 힐링 공간 등 차별화된 커뮤니티 시설을 제공하여 입주민들의 생활 만족도를 높일 계획입니다. 이러한 시설들은 가족 단위의 입주민뿐만 아니라 다양한 연령층의 주민들이 함께 소통하고 즐길 수 있는 공간으로 활용될 것입니다.

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분양 정보 및 가격

경기광주역 드림시티의 분양가는 평당 880만 원에서 1,300만 원으로 책정되어 있으며, 59㎡는 2억 2,600만 원부터, 100㎡는 최대 5억 6,400만 원까지 형성되어 있습니다. 이는 주변 시세 대비 경쟁력 있는 가격대로, 민간임대 아파트임에도 향후 시세 차익까지 기대할 수 있는 장점이 있습니다.