천안시 서북구 두정동에 위치한 천안 힐스테이트 두정역은 현대건설이 시공하는 대규모 아파트 단지로, 총 997세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 다양한 전용면적 옵션을 제공하며, 특히 84㎡부터 170㎡까지의 다양한 평형으로 구성되어 있어 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.
이번 글에서는 힐스테이트 두정역의 분양가, 공급내용, 입지환경, 생활 인프라, 커뮤니티 시설 등을 자세히 살펴보겠습니다.
분양가 및 공급 내용
천안 힐스테이트 두정역의 분양가는 매우 경쟁력 있는 수준에서 시작됩니다. 84㎡ 타입 기준으로 약 4억 9천만 원대부터 시작하며, 이는 중도금 무이자 혜택과 함께 계약금 1천만 원 정액제를 통한 초기 부담 완화로 더욱 주목받고 있습니다.
특히 발코니 확장비 지원과 시스템 에어컨 비용 일부 지원 등으로 입주민의 초기 비용 부담을 줄여주는 다양한 혜택이 제공됩니다.
| 타입 | 전용면적(㎡) | 분양가(원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| A | 84 | 4,900,000,000 | 1층 기준 |
| B | 84 | 5,000,000,000 | 1층 기준 |
| C | 84 | 5,100,000,000 | 1층 기준 |
| D | 84 | 5,200,000,000 | 1층 기준 |
| 102 | 102 | 5,400,000,000 | 1층 기준 |
| 148 | 148 | 7,000,000,000 | 1층 기준 |
| 170 | 170 | 11,300,000,000 | 1층 기준 |
2025년 3월 입주 예정으로, 비규제지역에 속해 청약과 대출 요건이 비교적 완화되어 있어 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 기회로 평가되고 있습니다. 중형 평형인 84㎡ 타입이 전체 세대의 약 86.7%를 차지하고 있어, 많은 수요가 예상됩니다.
입지환경 및 교통
천안 힐스테이트 두정역은 수도권 전철 1호선 두정역과 도보로 가까운 거리에 위치하고 있으며, GTX-C 노선 천안 연장 계획도 진행 중입니다. 또한, 경부고속도로 천안 IC와 KTX 천안아산역이 가까워 광역 교통망이 매우 뛰어난 편입니다.
이러한 교통 접근성 덕분에 수도권으로의 이동이 용이하여, 직장인들에게도 큰 장점이 될 것입니다.
| 교통수단 | 거리 | 소요시간 |
|---|---|---|
| 두정역 1호선 | 도보 5분 | 1정거장 |
| KTX 천안아산역 | 차량 15분 | 15분 |
| 경부고속도로 IC | 차량 10분 | 10분 |
| GTX-C 노선 | 계획중 | 미정 |
입지적 장점 외에도 교육 여건이 뛰어난 점도 큰 장점입니다. 단지 인근에는 희망초등학교, 북일고등학교(자사고) 등 우수한 학군이 밀집해 있어 자녀를 둔 가구에게 매력적인 요소로 작용할 것입니다.
생활 인프라
힐스테이트 두정역의 주변은 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 입주민들에게 편리함을 제공합니다. 이마트, 롯데마트, 신세계백화점 등 대형 쇼핑몰뿐만 아니라, CGV, 메가박스와 같은 문화시설도 가까워 여가 활동이 용이합니다.
또한, 단국대학교병원과 같은 의료시설도 인근에 위치해 있어 응급 상황 시 신속한 대처가 가능합니다.
| 인프라 시설 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 이마트 | 대형 마트 | 도보 10분 |
| 롯데마트 | 대형 마트 | 도보 15분 |
| 신세계백화점 | 백화점 | 차량 10분 |
| 단국대학교병원 | 의료시설 | 차량 5분 |
| CGV | 영화관 | 도보 15분 |
이러한 다양한 생활 인프라 덕분에 입주민들은 일상생활에서 높은 편리함을 느낄 수 있으며, 자녀 교육 및 의료 서비스도 한층 더 향상된 환경에서 이루어질 것입니다.
커뮤니티 시설
천안 힐스테이트 두정역은 현대적이고 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 입주민들에게 최상의 주거 만족을 제공합니다. 실내 골프연습장, 피트니스 센터, GX룸, 사우나, 게스트하우스, 북카페 등 다양한 시설이 마련되어 있어 여가와 문화 생활을 더욱 풍성하게 만들어 줄 것입니다.
| 시설명 | 종류 | 비고 |
|---|---|---|
| 실내 골프연습장 | 운동시설 | 입주민 전용 |
| 피트니스 센터 | 운동시설 | 개방형, 최신 기구 |
| 게스트하우스 | 숙박시설 | 친구 및 가족 초대 가능 |
| 북카페 | 문화시설 | 조용한 독서 공간 |
| 사우나 | 휴식시설 | 남녀 구분 |
이 외에도 아이들을 위한 키즈카페와 가족과 함께 즐길 수 있는 숲속 카페와 보타닉 가든 등 차별화된 시설도 마련되어 있어, 입주민들은 다양한 여가 활동을 즐길 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.
결론
천안 힐스테이트 두정역은 뛰어난 입지환경과 생활 인프라, 현대적이고 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 아파트 단지로, 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 분양가 또한 경쟁력 있는 수준에서 시작하여 여러 가지 혜택이 제공되는 점은 더욱 큰 장점으로 작용합니다.
2025년 3월 입주 예정인 이 단지는 앞으로의 가치를 더욱 높일 것으로 기대됩니다. 부동산 시장에서의 투자 기회를 원하신다면, 천안 힐스테이트 두정역은 확실히 눈여겨봐야 할 매력적인 프로젝트입니다.
